Maryvonne CHEVALIER, Joël PENET et Fanny NEVEU-BOURDEAU Notaires - NORT-SUR-ERDRE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) NORT SUR ERDRE (44)

427 600 € Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* : 17 600 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 427 600 €
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 600 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390)

NORT SUR ERDRE - LONGÈRE RÉNOVÉE
Tout proche du canal, dans un environnement calme, privilégié et agréable,
AUTHENTICITÉ pour cette longère restaurée avec des matériaux de qualité (enduits à la chaux, tomettes) offrant : pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée, salon avec poêle à bois, deux chambres au rez-de-chaussée dont une traversante pouvant être fermée, salle d'eau avec partie buanderie et possibilité de baignoire, dégagement avec placards, toilettes sèches avec possibilité de remettre en service sur l'assainissement principale. A l'étage : Mezzanine et deux chambres récentes.
Partie à l'étage aménageable isolée d'environ 70 m² (possibilité de deux chambres dont une suite parentale et pièces d'eau).
Nombreuses dépendances : garage pour stationnement, préau en pierres, hangar en tôle, soue à cochons.
Arrêt pour les écoles à proximité de la maison, arrêt pour la navette vers la gare de Sucé sur Erdre à 5 mn à pied et grâce à la vélodysée vous êtes à 30 mn de Sucé sur Erdre.
Terrain attenant arboré de 4711 m².

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150.98 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 44066-839
Date de mise à jour 06/07/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (140)
Emission de gaz à effet de serre : A (4)

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